ZÍSKEJTE NEJPODROBNĚJŠÍ NÁVOD za zlomek ceny!
Víte, na co si dát POZOR při koupi stavebního pozemku pro stavbu rodinného domu?
Věděli jste že?
- 1Můžete se stavět i na zahradě?Zahrada, trvalý travní porost, vinice - tohle jsou druhy pozemků, které neříkají nic o tom, jestli je pozemek stavební, nebo ne. Z katastru opravdu existenci stavebního pozemku nevyčtete.
- 2Napojení na vodovodTo, že je k pozemku přiveden veřejný vodovod, ještě neznamená, že voda poteče. Dodavatel vody může mít STOP stav a odmítne vás připojit. Při dnešním nedostatku podzemní vody to není nic nestandardního.
- 3Elektrické drátyPokud povedou nad vašim pozemkem elektrické dráty, zbystřete! Čeká vás ochranné pásmo až 30 m, ve kterém nesmíte váš dům postavit!
- 4RegulativyVáš vysněný dům nepostavíte všude! V každé vesnici narazíte na regulativy stavby, které vám říkají, jak má budoucí stavba vypadat. Nejčastějí regulativy určují sklon a charakter střechy.
- 5Zastavěnost pozemkuVěděli jste, že každý stavební úřad může počítat zastavěnost pozemku jiným způsobem?
- 6Poplatek za "zhodnocení pozemku"Víte co je to "poplatek za zhodnocení" pozemku a kdy ho budete muset platit?
Dalších 37 doporučení najdete v nejrozsáhlejším materiálu na toto téma v České republice. Nikde jinde nenajdete tolik cenných informací na jednom místě!
Garance spokojenosti
Nebudete-li s návodem spokojeni a nedozvíte-li se nic nového, rád vám bez otázek vrátím zpět veškeré vaše peníze!
VÍTE, JAK DLOUHO TRVÁ PRŮMĚRNÁ DÉLKA VYDÁNÍ STAVEBNÍHO POVOLENÍ V OBCI, VE KTERÉ POZEMEK KUPUJETE?
Tohle se mi stalo nedávno. Volal jsem na stavební úřad v menší obci za Prahou a paní úřednice mi náhodou, jen tak mezi řečí, řekla, že mají na stole tolik žádostí o stavební povolení a tak málo lidí na úřadě, že nové žádosti sice přijímají, ale jejich schválení může trvat až 2 roky! Od té doby se vždy na stavebním úřadě ptám i na průměrnou délku vydání stavebního povolení nebo ohlášení stavby. Představa, že koupíte pozemek, půl roku budete dělat projekt, dva roky čekat na stavební povolení, a poté ještě rok stavět, není úplně ideální, pokud bylo vaším cílem bydlet co nejdřív.
Pan Tesárek nám pomohl splnit si sen. Pozemek jsme našli v době krátce po mateřské a již s jednou hypotékou na byt. Zkusit získat druhou hypotéku byla tedy výzva… Se společností Modrá pyramida se jednání velice táhla a stále bylo potřeba dokládat další a další dokumenty. P. Tesárek nám však dal dostatek časového prostoru a netlačil na nás. Jsme za to moc vděční, protože naše trpělivost byla již jednu dobu s vyřizováním úvěru u konce. Nakonec jsme se naštěstí rozhodli přejít k jinému bankovnímu ústavu. Najednou nabralo vše na obrátkách a do dvou týdnů byl u KB bez jakýchkoliv komplikací úvěr schválen a my si tak mohli splnit svůj sen. Ještě jednou velice děkujeme za trpělivost a ochotu se kterou celý nákup pozemku probíhal. Určitě služby p. Tesárka doporučujeme a sami se rádi vrátíme, až budeme prodávat jednou náš byt. Děkujeme!
S pánom Tesárkem sme spolupracovali už dva krát – najprv pri kúpe stavebného pozemku v Rostoklatech a následne pri prenájme našeho bytu v Prahe. V obidvoch prípadoch hodnotím spoluprácu ako vynikajúcu. Pán Tesárek je profesionál, ktorý dokáže zabezpečiť všetko od profesionálneho fotografa až po vynikajúci právny servis. Veľmi kladne hodnotím jeho komunikáciu, ktorá je vždy rýchla a maximálne vecná. Ak budem niekedy v budúcnosti potrebovať služby realitného makléra, určite sa znovu obrátim na p. Tesárka a zároveň ho budem doporučovať všetkým mojim známym.
Bc. Martin Tesárek
Jako realitní makléř se pohybuji na trhu už od roku 2010. Pracoval jsem v mezinárodní realitní síti, také v realitní kanceláři bankovní společnosti, absolvoval jsem desítky, možná dokonce už stovky školení a investoval do vzdělání přes 500 000 Kč. Nikdo mi ale nikdy neřekl a neukázal, na co všechno si mám dát při koupi stavebního pozemku pozor! Co vše si musím před koupí prověřit? Vždy to byly jen kusé a neúplné informace, mnohdy vytržené z kontextu. O informacích publikovaných na internetových stránkách ani nemluvím, ty se vždy ukázaly být chybné. Aby taky ne, když tyto články produkují novináři nebo začínající realitní makléři bez praktických zkušeností.
Na všem jsem si musel přijít sám... ale díky tomu mohl vzniknout tento návod, který vám ušetří desítky hodin času a možná i stovky tisíc korun.
Martin mi výborně pomohl při konzultaci realitního projektu. Dozvěděl jsem se věci tak jak reálně na trhu fungují, které mi běžná realitka neřekne. Vzhledem k velkým úsporám při jednání s protistranou, byť o malých procentech z ceny, se konzultace bohatě vyplatila. Doporučuji!
Do konce tohoto měsíce za poloviční cenu 795 Kč + DPH 1590 Kč + DPH.